最新！土地储备管理办法修订版发布

2025年1月22日，自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发了新修订的《土地储备管理办法》，以期加强和规范土地储备管理。

本次修订核心内容涉及城市更新、成片开发、土储专项债、土地供应等。这对盘活一二线城市主城区核心区存量土地资源，形成有效土地供应，企稳房地产市场是重磅利好。

主要修订内容有：

1.土地储备

新增“落实和维护所有者权益”，体现维护自然资源部门的“两统一”；

2.储备计划

新增“结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区”等内容，有利于盘活老城区优质土地资源。

3.资金管理

新增“建立国有土地收益基金”“土地供应后，应及时结算土地收储成本”等内容，为土地储备资金的安全和规范使用上了“保险锁”，维护了土地储备资金的专款专用性和使用效益。

4.监管责任

新增“涉及使用专项债券的土地储备项目”“土地储备项目清单”等内容，落实国新办10月份会议精神；

5.数据管理

新增“全民所有土地资产管理信息系统数据的审核和监管”，“随机抽查以及数据核查机制”，“对储备土地相关数据指标定期进行监测、分析及评价”等，回应676号文。

整体来看，新版《土地储备管理办法》的出台是在二十届三中全会决定框架下的重大举措。不仅有助于加强政府对土地市场的调控能力，稳定土地供应，促进房地产市场的平稳健康发展，还能进一步规范土地储备行为，提高土地资源的配置效率，推动土地节约集约利用。同时，新办法也是建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展的重要支撑。

以下为逐条比对：